販売設計施工一環体制

販売設計施工一環体制

ワンズオウンハウスの施工してきた数々の建築実例・施工実績をご紹介いたします。
カテゴリーごとのギャラリーもご覧いただけます。あなたの住まいづくりの参考にしてください。

土地仕入れ
検査項目 現調、法務局、役調、ライフライン、権利、隣地、公簿
検査・許可権者 役所
内容・時期 販売しやすい物件(エリア、道路付、法規的な制限、ライフライン、近隣調査、企画、プランニング日当り、住心地)を考え、付加価値を付ける。
都市計画、建築基準法、相隣関係、販売コンセプトを考え仕入契約を行う。
造成・合分筆
検査項目 中間、完了
確認申請
検査・許可権者 各役所
UDI,JHS等
内容・時期 造成 道路(・路盤・道路・U字工・)上下水道、ガス、電柱、ゴミ置場等。計画通りかアスファルトを引く前に行う。
集団規定(用途地域、全面道路の幅員、接道の長さ、防火、準防火、22条地域、建ぺい率、容積率、道路斜線、北側斜線、日影規制、外壁後退、建築協定、絶対高さ)
単体規定(自然採光、自然喚起、天井の高さ、仕上げ材、24時間換気、落下防止策、階段の安全性、火気使用の安全性、湿気対策、床下換気、必要壁量、耐力壁バランス、柱頭・柱脚金物、柱の大きさ)
作成図面(・配置図・求積図・各階平面図・立面図・断面図・矩計図・壁量計算書・金物選定検討書・基礎伏図)※3階建ては構造計算
地盤調整・改良工事
検査項目 地盤調査
①地盤調査報告書
②補強工事報告書
③地盤保証書
検査・許可権者 FEC、JHC等
内容・時期 ①建築敷地に5ポイントの地盤調査をスウェーデン式サンプリング調査を行い、支持層を探し当てる。支持層までの地層をN値測定を行い地盤の性質を調査する。
②調査報告書に改良工事の指示により、地盤補強工事を施工する。施工状況(・搬入材料・ヘッド検尺・施工進捗
③保証書をライズホーム、ご契約者に発行する。
基礎工事
検査項目 配筋検査
検査・許可権者 守り住まい保険
住宅保証機構
内容・時期 ※検査員は確認申請済者(UDI,JHS)
ライフライン整備工事
検査項目
検査・許可権者
内容・時期 宅内配管施工(給排水、電気、ガス、)CD管等。
上棟
検査項目 事前検査
金物検査
検査・許可権者 ライズホーム
守り住まい保険
住宅保証機構
内容・時期 ※検査員は確認申請済者(UDI,JHS)
土台建築時、防蟻処理(基礎部分)も行っている。
検査項目(木材、梁、筋かい、釘のピッチ等)
大工工事
検査項目 大工工事完了前事前検査
完了検査
3Fは中間検査有
検査・許可権者 ライズホーム
守り住まい保険
住宅保証機構
内容・時期 ※検査員は確認申請済者(UDI,JHS)
申請図面通りに、施工しているか。
住宅設備工事
検査項目 器具テスト
通電テスト
通水テスト
検査・許可権者 各取付けメーカーが行います。
内容・時期
内装仕上げ工事
検査項目 仕上り、仕様検査
検査・許可権者 ライズホーム
内容・時期 未完了工事、仕上り、仕様に相違はないか検査します。
外構工事
検査項目 仕上り、仕様検査
検査・許可権者 ライズホーム
内容・時期 未完了工事、仕上り、仕様に相違はないか検査します。
クリーニング
検査項目 クリーニング後
傷、汚れ等検査
検査・許可権者 ライズホーム
内容・時期
施主(売主)検査
検査項目
検査・許可権者 ライズホーム
内容・時期 建物内の使い方の説明や、メンテナンス等ご説明しております。
ユーザーチェック(ご契約者様)
検査項目
検査・許可権者
内容・時期 建物内の使い方の説明や、メンテナンス等ご説明しております。
手直し工事
検査項目
検査・許可権者 ライズホーム
内容・時期
お引渡し
  • 地域密着へのこだわり

    さいたま市を中心に、建売住宅・注文住宅・分譲マンションを販売しています。

  • 販売設計施工一環体制

    自社分譲の土地の仕入れからお引渡しの流れを説明いたします。

  • 保証制度

    万一の不具合に備えて、独自のアフターサポート体制とともに、充実の保証制度を各種ご用意しております。

  • お客様の声

    当社でご成約いただいたお客様からのお喜びの声をご紹介いたします。

  • ご購入者様特典

    ワンズオウンハウスでは、ご購入されたお客様に協力各社からの素敵な特典をご用意しております。